1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.9万円/㎡
前年比+5.3%
大阪市住之江区
41.8万円/㎡
前年比+66.0%
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ファミール中加賀屋
大阪府大阪市住之江区中加賀屋三丁目
OsakaMetro四つ橋線 / 北加賀屋駅 徒歩10分
1986年築 / 15階建 / 99戸 / SRC造
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価格偏差値
49.7
フェア
推定相場価格より0.5%割高
相場
2,186万円
37.0万円/㎡
1,126
1,833
2,540
3,246
AI査定結果
推定相場価格
2,186万円
37.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,833万円〜2,540万円
31.0万円/㎡〜42.9万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2026年5月30日
ファミール中加賀屋
2,198万円（37.2万円/㎡）/ 4階 / 59.15㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は37.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/20 | 2,198万円 | 37.2万円 | 4階 | 59.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/19 | 2,780万円 | 38.9万円 | 14階 | 71.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/04 | 2,880万円 | 40.3万円 | 14階 | 71.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/22 | 2,980万円 | 41.7万円 | 14階 | 71.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/25 | 2,350万円 | 42.0万円 | 9階 | 56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/28 | 3,080万円 | 43.1万円 | 14階 | 71.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/20 | 1,480万円 | 26.4万円 | 9階 | 56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/22 | 1,680万円 | 30.0万円 | 9階 | 56㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は33.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/20 | ファミール中加賀屋 大阪市住之江区中加賀屋三丁目 | 北加賀屋駅10分 | 2,198万円 | 37.2万円 | 59.15㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 1986年 | 99戸 | SRC |
| 2026/05/31 | 大阪マリンハイツ2号館 大阪市住之江区南港中五丁目 | ポートタウン西駅7分 | 1,990万円 | 30.2万円 | 66㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南 | 1983年 | 128戸 | SRC |
| 2025/01/13 | グリーンスクェア新北島2号棟 大阪市住之江区新北島七丁目 | 平林駅5分 | 1,950万円 | 28.1万円 | 69.43㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南 | 1991年 | 133戸 | SRC |
| 2026/04/06 | グリーンスクェア新北島1号棟 大阪市住之江区新北島七丁目 | 平林駅6分 | 2,150万円 | 31.0万円 | 69.43㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 1991年 | 83戸 | SRC |
| 2024/03/30 | ドムール新北島公園 大阪市住之江区新北島五丁目 | 平林駅10分 | 1,730万円 | 28.3万円 | 61.05㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1983年 | 61戸 | RC |
| 2026/05/23 | ハイネス住之江公園 大阪市住之江区西加賀屋三丁目 | 北加賀屋駅9分 | 2,380万円 | 41.3万円 | 57.68㎡ | 2LDK+S | 3階 / 14階建 | 南東 | 1986年 | 149戸 | SRC |
| 2026/04/05 | ふぁみーゆ住之江 大阪市住之江区新北島三丁目 | 住之江公園駅7分 | 2,998万円 | 40.7万円 | 73.75㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1988年 | 81戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.3%上昇、大阪市住之江区では66%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.2万円）は大阪市住之江区の平均と比較して11%割安です。
マンション概要
| マンション名 | ファミール中加賀屋 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋三丁目 |
| 交通 | OsakaMetro四つ橋線北加賀屋駅徒歩10分 |
| 築年月 | 1986年 |
| 階数 | 15階建 |
| 総戸数 | 99戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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